El RED expone desafíos para comprar departamento en CDMX: 69 años para adquirir uno con ingreso promedio

viernes, 1 de diciembre de 2017
CIUDAD DE MÉXICO (apro).- En la Ciudad de México se necesitan 69 años para comprar un departamento de 50 metros cuadrados de valor mediano si se ahorra 30% del ingreso laboral mensual del hogar promedio. Ese es uno de los principales resultados del Reporte de Economía y Desarrollo (RED) 2017 de CAF- Banco de Desarrollo de América Latina, con el apoyo de El Colegio de México. Titulado "Crecimiento urbano y acceso a oportunidades: un desafío para América Latina", el estudio encontró que esos valores pueden variar al interior de las ciudades, según el valor que la sociedad le asigne a las distintas zonas. Por ejemplo, al observar el precio mediano del metro cuadrado del sector más barato de la capital mexicana, Tláhuac, y del sector más caro, Miguel Hidalgo, el valor del metro cuadrado en los sectores más elevados equivale a seis veces el que tiene en los sectores más económicos. De acuerdo con el Reporte, el limitado acceso al crédito hipotecario es uno de los principales desafíos, debido a que en México la deuda hipotecaria como porcentaje del Producto Interno Bruto (PIB) apenas supera 8%, mientras que el promedio de Europa es 37% y de Estados Unidos y Canadá 70%. “Una alternativa es fomentar y flexibilizar los mercados de alquiler, ya que el porcentaje de hogares que alquilan la unidad en la que viven no alcanza el 20% en la mayoría de las ciudades de la región. Los valores más bajos se encuentran en México (16%), Perú (11%) y Nicaragua (7%)”, agrega el estudio. Durante la presentación del reporte, Pablo Sanguinetti, director corporativo de Análisis Económico y Conocimiento para el Desarrollo de CAF, explicó que el RED también propone “la flexibilización de la oferta inmobiliaria y la simplificación de los marcos regulatorios en cuanto a uso de suelo y estándares de edificación, condiciones necesarias para la reducción sostenible de asentamientos informales, para lo cual se requiere un mercado formal y eficiente”. Y es que, dijo, entre 1990 y 2007 la población urbana informal en México se contrajo más de 10%. De acuerdo con el estudio, América Latina y la capital mexicana se destacan también por tener una densidad poblacional relativamente alta. Según los números, mientras en 2014 las áreas metropolitanas de Nueva York y Ciudad de México tenían casi la misma población -18 millones de habitantes-, la densidad de la segunda -110 habitantes por hectárea- superaba en más de cuatro veces a la de la primera -25 habitantes por hectárea-. El estudio fue presentado este viernes en el hotel Camino Real con la participación de Rosario Robles Berlanga, secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu); Salomón Chertorivski Woldenberg, secretario de Desarrollo Económico del gobierno capitalino (Sedeco); Emilio Uquillas, director representante de CAF en México; y Vicente Ugalde, secretario Académico de El Colegio de México, entre otros.

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