CANCÚN, Q. Roo (apro).- El presidente municipal Paul Carrillo de Cáceres incluyó en el nuevo Plan de Desarrollo Urbano (PDU) –actualmente en consulta– la construcción de un complejo hotelero dentro del Área de Protección de Flora y Fauna (APFF) “Manglares de Nichupté”, que forma parte de los sitios RAMSAR, humedales de importancia internacional. El proyecto turístico que incluye la construcción de dos mil 39 cuartos de hotel, ya se ofrece en el mercado inmobiliario, y una de las promotoras es la empresa Corporativo Jaguar, propiedad del expresidente municipal, Gregorio Greg Sánchez, quien este martes se afilió formalmente al PT. Asimismo se pretende cambiar el uso de suelo de área de reserva a turístico hotelero (TH) en una extensión de 10 hectáreas. El alcalde Paul Carrillo y el actual cabildo, dominado por el PRI y el PVEM, acordó revocar el PDU anterior, aprobado el año pasado por el entonces presidente municipal, el perredista Julián Ricalde Magaña, bajo el argumento de que este ordenamiento contenía irregularidades y sobreedificaba la zona hotelera y el centro de la ciudad. Dicho plan mantuvo esa zona como “Área Natural Protegida”. En enero pasado, dirigentes perredistas y exfuncionarios municipales denunciaron que durante el proceso de impresión del Periódico Oficial, el predio en cuestión apareció en el PDU con uso de suelo TH. Además, indicaron que esa propiedad pertenece al exalcalde interino perredista Carlos Canabal Ruiz, quien ahora es consultor legal “externo” del gobernador priista Roberto Borge. A raíz de las denuncias, las autoridades municipales revocaron el PDU y el actual cabildo priista inició el proceso para autorizar uno nuevo, consulta ciudadana de por medio. Y aunque el proceso de consulta no concluye aún, el desarrollo turístico en los “Manglares de Nichupté” ya se oferta entre los inversionistas. El proyecto se denomina Puerto Nizuc Grand y todo, el terreno, cuya extensión, no se precisa, se ofrece a un precio de 34 millones de dólares. Uno de los promotores de la venta de este terreno es el corporativo Jaguar, del exalcalde, Greg Sánchez. El 26 de febrero de 2008, el entonces presidente Felipe Calderón decretó Área Natural Protegida (ANP) a los “Manglares de Nichupté” en la categoría de Área de Protección de Flora y Fauna. Dicha ANP está ubicada frente a la zona hotelera de Cancún, abarca 4 mil 257 hectáreas y contiene flora, selva perennifolia, vegetación hidrófila y manglar. Posición del Ayuntamiento Al respecto, Haydeé Cárdenas Pizano, vocera del ayuntamiento de Benito Juárez hizo llegar a este medio una carta con el siguiente contenido. "... El autor del artículo presenta información imprecisa que agravia el proceder de la actual autoridad del municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. "Además, menciono que de acuerdo con la dependencia municipal competente para la reformulación del PDUCP 2014-2030, el autor de esa nota no solicitó conocer con exactitud los pormenores del tema que aborda, tampoco se aproximó a la consulta pública que este gobierno de apertura convocó hacia todos los benitojuarenses para una amplia explicación del documento rector. "En el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cancún 2014-2030, no se está incluyendo ni un solo proyecto nuevo y menos que no tenga sustento técnico o legal tal como es el denominado “Puerto Nizuc” de la empresa “De Cancún para el mundo S.A. de C.V.” (representante legal el C. Héctor Manuel de Zulueta Ochoa) el cual, es importante que aclarar, cuenta desde el 19 de diciembre de 2006 con un cambio de uso de suelo aprobado por acuerdo del H. Cabildo Publicado en el periódico oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo. "El mencionado proyecto cuenta con varias constancias de uso de suelo, tres licencias de construcción en el 2007, 2009 y 2011, respectivamente, además de una Manifestación de Impacto Ambiental del 2006 con vigencia para 50 años y tiene un cambio de uso de suelo de terreno forestal, las últimas dos emitidas por la SEMARNAT, y en junio de 2010 se determina que el decreto por el cual se declara Área Natural Protegida (ANP) con la categoría de área de protección de flora y fauna Manglares de Nichupté deja de ser aplicable para el predio de la persona moral denominada “De Cancún para el mundo”, por lo tanto, ya no forma parte del Área Natural Protegida Manglares de Nichupté. "Así, el hecho de incluir dicho proyecto en el PDUCP 2014-2030, repito, debido a sus autorizaciones urbanas y ambientales vigentes, significa respetar los derechos adquiridos por el mismo desde años atrás. "Por lo anterior, reitero que el gobierno municipal que encabeza Paul Carrillo de Cáceres no incluye el proyecto de manera violatoria a la ley, como lo sugiere o insinúa el autor del artículo, más bien se hace en apego a los derechos adquiridos en años anteriores y que no se pueden cancelar, porque entonces sí sería incurrir en una violación a derechos, y esa no es la forma de proceder de la actual autoridad. "El actual gobierno de Benito Juárez actúa totalmente apegado a las normas jurídicas, técnicas y ambientales".